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從南京搶房看無錫樓市 無錫市場及購房者較為理性

www.efw.cn 時間:2017-11-16 14:50:34 出處:無錫e房網 閱讀:888次

核心提示:昨天(11月15日)南京河西十靜電除煙機盤聯動齊開盤吸引超過萬人搶房,在房地產市場裡引起瞭不小的轟動。據當地媒體介紹,10個樓盤共推出3200套房源,其中包含98套高層次人才用房。


昨天(11月15日)南京河西十盤聯動齊開盤吸引超過萬人搶房,在房地產市場裡引起瞭不小的轟動。據當地媒體介紹,10個樓盤共推出3200套房源,其中包含98套高層次人才用房,共吸引約1.1萬人的搶購,推出房源和購房者的比例在1:3,平均3個人搶一套房。

據小編南京的一位朋友介紹,上萬人搶房並不是虛傳,確有其事。其中有很多沒有搶到房子的客戶久久不願離開現場,而且有沒搶到房子的客戶在現場嚎啕大哭,因為購房款舉全傢之力東拼西湊湊瞭200萬,結果沒搶到,而周邊一套二手房的價格都在6萬起,錯失此次購房機會就真的要白忙好幾年。

對於南京的搶房無錫網友十分關註,有網友昨天(11月15日)一大早就發來瞭南京搶房大排長龍的視頻,有網友認為南京的購房潛力還是很大的,無錫如果也能夠搞一個十盤聯動,也會挖掘出無錫的購房潛力。不過,有網友很酸的表示, 假象 、 演戲 、 全是房托 不管事實如何,房地產市場依然表現出火熱的場景。

雖然無錫房價經歷瞭一輪補漲,但是和周邊熱點城市房價相比仍處於低窪地。無錫房價在補漲之後,購房者同樣經歷瞭一段適應期,當前購房者對於無錫房價有瞭新的接受,比如當聽到濱湖區有15000元/平的樓盤,第一感覺蠻便宜的。不久前中城譽品和中海鳳凰熙岸新加推房源價格在15000-16000元/平左右,不少網友都表示這是 白菜價 ,業內人士則表示, 沒有想到,價格低於預期。 看來無錫購房者對於房價高度有瞭新的提升。

無錫樓市受調控影響很難再出現搶房熱潮,現在新加推或首次開盤的樓盤都要經歷一個驗資、認 籌的過程,隻有當認 籌的組數等於或超過加推房源的數量時,才會加推或開盤。現在無錫新加推或開盤的去化率在50-90%左右,在認購的過程中有部分靜電機保養認 籌客戶不符合購房政策或征信不好,無法購房。協信未來城有一位客戶在驗資、認 籌的過程中都符合條件,不過當正式開盤認購的時候在銀行一查征信不好無法貸款,這樣很優質的客戶就被刪選掉。營業用抽油煙機現在無錫的純新盤為瞭保障客戶更具有優質性,不但要客戶提供驗資證明,還讓客戶提供銀行開具的征信證明,以減免不必要的工作環節和客戶的寶貴時間。

那麼無錫房價年底前走勢如何?有網友對這個問題再次打起瞭 口水仗 ,沒有購房的準客戶繼續看衰無錫樓市,認為無錫房價已經觸頂,會經歷一次向下反彈的過程,在這個過程中房價會出現暴跌。有網友很理性的認為,短時間內無錫房價在平穩中過度,一單純新盤大量入市,房價會再次出現上漲。即使純新盤開盤價低於預期,房價也會高於周邊在售價格。

(責任編輯:張永田)

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